尼崎の池田司法書士事務所 代表の池田です。

本日は阪神尼崎界隈で不動産取引決済の立会いです。

司法書士の業務は不動産登記、商業登記、成年後見業務など多岐に渡りますが、なんといっても司法書士業務の主要な業務は、不動産登記業務です。

その中でも、不動産取引の決済の立ち会いは、司法書士の重要な業務の一つです。

土地建物などの不動産売買をする場合、売主さんと買主さんとの間で不動産売買契約をしますが、その契約の後、売主と買主の間でお金のやり取りを行うことを【決済】と言います。

決済当日には、取引の安全のため、司法書士が立ち会い、売買の対象物件や当事者、売買の意思、その他必要な書類を確認し、当事者へ説明を行います。

登記ができる状態であることを確認して初めて売買代金の授受が行われます。

そして、売買代金が買主から売主に渡ったことを司法書士が確認し、不動産の所有権移転登記や、担保を設定する際は抵当権設定登記などを行います。

不動産取引の安全を目的として司法書士の決済立会いがあります。

 

午前中の不動産取引決済の立会いが終わり、午後の決済立会いまで阪神尼崎駅前徒歩５分くらいのところにあるイタリアンバル【VinVinBAL】に立ち寄りランチ頂きました。

こちらのお店では、ちょくちょくランチ頂いています。

自家農園野菜をたっぷり使ったランチのグリルプレート。

なんといってもグリルプレートのボリュームが凄いんです！！野菜たっぷり、肉もたっぷり。

何回か行かせて頂いてるのですが、以前子供もランチに連れて行ったこともあり、店員さんが私のこと覚えてて下さり、お声がけして下さいました。

嬉しいですね。

夜に行ってみたいのですが、なかなか働くママは夜は時間が取れません…